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新闻视点 : 租了小区停车位

作者:admin发布时间:2019-10-01 20:59

  小区里划分停车位本是为了方便住在这个小区的业主,可住在南宁市江南区金康苑的市民林先生跟我们反映,他租了小区停车位,却没有办法在小区内停车。这是怎么回事?
  
  今天上午,记者来到南宁市江南区金康苑小区,业主们情绪很激动,一些车辆随意停放,一辆接着一辆就这样堵住了小区大门。林先生说,以前他们每个月交120元的停车费,物业再划分相应的停车位给业主停放。但这个月不知怎么的,物业突然张贴了告示通知说取消小区内固定的停车位,所有业主包括外来车辆实行“先到先停”。
  
  南宁市金康苑小区业主 林先生
  
  老业主的车位本来是划有固定的车位,每半年交一次停车费,他物业现在一下子出布告说,不管你交物业费与否,不管你交停车费与否,如果交了也是没有用,哪个先回来哪个先停,外面的车也可以进来停,随便停。
  
  随后,记者来到了金康苑物业服务中心,但负责人不在。随后记者电话联系上了小区物业公司的唐经理。唐经理说,金康苑共284户业主,只有一百多个停车位,实行“先到先停”实际上是为了方便更多的业主停车。
  
  南宁市金康物业服务有限公司经理 唐钦佩
  
  我们这次目的是为了满足所有住在这里业主的需求,而非固定某个业主。不能说这个车位是我固定的,谁都不能用。我们没有给外面的车进来的,里面有登记的,他来探亲父母的只有两个小时停车时间。单位派给业主的车,要单位出证明。
  
  对物业的回复,小区业主并不买账。业主薛先生告诉记者,这些年小区的管理很乱,小区里下水道经常堵塞、楼道里天花板脱落等,向物业反映都没有得到解决。
  
  南宁市金康苑小区业主 薛先生
  
  那个臭水沟好多年了都堵塞排不出去,再一个又取消这个固定停车位,通过这个事情就迸发出来这个怨气。
  
  南宁市金康苑小区业主 黄先生
  
  现在登记还在进行,但是你还没登记完成之前,你就直接把我们的停车给打乱了,那就造成了今天的局面。
  
  最后,在现场民警的协调下,堵住小区大门的车辆得到了暂时疏通,但这件事依然没有得到一个圆满的解决。
  
  记者了解到,金康苑小区没有成立业主委员会。业主们应该怎么办?律师表示,根据《物权法》第七十四条的规定,小区业主对小区车位有优先使用权,业主可以采取法律手段维权。
  
  广西桂立恒律师事务所律师 徐睿
  
  首先业主可以成立业主委员会,然后业主委员会有权根据法律的规定来另外选择合适的物业公司。

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